Bezugsfrei! Helle 4 Zimmerwohnung in bester Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf, 10589, Berlin
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand. Im Jahr 2006 wurde die Einheit umfassend saniert, wobei auch sämtliche Elektroleitungen erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2026: Hierbei wurde ein neuer Parkettboden verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen, wodurch die Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als geräumige Single-Wohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Ein Bad samt Fenster und Badewanne sowie weitere funktionale Bereiche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 265 €. Die Lage in Berlin macht diese Wohnung besonders interessant – eine Stadt mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und einem dynamischen Immobilienmarkt, der langfristig attraktive Perspektiven bietet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend im Berliner Stadtteil Charlottenburg, in der Osnabrücker Straße 23. Trotz der ruhigen Umgebung profitiert man hier von einer sehr zentralen Lage. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Auch das bekannte Schloss Charlottenburg mit seinen kulturellen und historischen Angeboten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (Linie U7) ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung City West, Neukölln und Rudow. Zusätzlich bietet der Bahnhof Jungfernheide mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen (S41, S42, S46 sowie RB10 und RB14) eine schnelle Verbindung zum Flughafen BER sowie zur Berliner Ringbahn. Die Umgebung ist besonders für Familien attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die „Charlottenburger Märcheninsel“ und die Kita „Wolkenzwerge“, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mierendorff-Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Lise-Meitner-Gymnasium sowie die bilinguale Nelson-Mandela-Schule liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Lidl und Netto zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Cafés und Wochenmärkte, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.