Großes und teilbares Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen & Gewerbe
Brandenburg, 15837, Baruth/Mark
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in Baruth/Mark bietet auf ca. 2.588 m² viel Raum für individuelle Projektideen und eine vielseitige Nutzung. Das Grundstück ist voll erschlossen und eröffnet durch die Einordnung nach Nachbarschaftsbebauung im Mischgebiet interessante Perspektiven für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Liegenschaft für Handwerker, Selbstständige oder Gewerbetreibende, die den Wunsch nach einer kombinierten Wohn- und Arbeitslösung verwirklichen wollen. Durch die Größe des Grundstücks und die nachbarschaftlich geprägte Bebauung sind flexible Entwicklungsmöglichkeiten denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ruinöses Einfamilienhaus als Altbestand. Je nach Vorhaben bietet sich damit eine Neuordnung des Grundstücks an, um die Fläche zukunftsorientiert und entsprechend der individuellen Nutzungsabsicht weiterzuentwickeln. Ein vorhandener aber nicht aktiver Brunnen unterstreicht den autarken Charakter des Grundstücks. Die Stadt Baruth/Mark gehört zum Landkreis Teltow-Fläming und liegt im weiteren Metropolenraum südlich von Berlin. Der Landkreis veröffentlicht für Baruth/Mark weiterhin nachgefragte Wohnlagen und insgesamt ein überwiegend stabiles Bodenrichtwertniveau im erweiterten Metropolenraum.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Baruth/Mark im Landkreis Teltow-Fläming, einer Region im südlichen Brandenburg. Die Stadt gehört zu einem Marktgebiet, das laut Landkreis dem erweiterten Metropolenraum zugerechnet wird und weiterhin für Kaufinteressenten attraktiv bleibt, unter anderem wegen des Ausweichens aus berlinnahen Lagen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohn- und Gewerbeumgebung von Baruth/Mark im Landkreis Teltow‑Fläming, südlich von Berlin. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Regionalstraßen gewährleisten schnelle Verbindungen zu den benachbarten Orten und in rund 40–60 Minuten wird Berlin (Südrand) erreichbar — ideal für Pendler, die Abstand zur Großstadt suchen, aber nicht völlig auf deren Infrastruktur verzichten wollen. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügige Grundstücksverhältnisse, Entwicklungspotenzial und eine Verbindung aus privater und gewerblicher Nutzung suchen.