Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Berlin-Kreuzberg
Berlin, 10969, Kreuzberg
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Berlin-Kreuzberg. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m². Das Gebäude verfügt über sechs Geschosse inklusive Erdgeschoss. Die Wohneinheiten bestehen überwiegend aus gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen sowie weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer aktuellen IST-Nettokaltmiete von ca. 155.097 € p.a. bietet das Objekt eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet der Standort langfristig attraktive Perspektiven.
Ausstattung
14 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten 6 Geschosse inkl. Erdgeschoss Balkone bzw. Wintergärten Aufzug vorhanden Gewerbe im Erdgeschoss Büroeinheit im 1. Obergeschoss Gepflegtes Treppenhaus Innenhof Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg