Lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung mit Balkon im begehrten Kissingenviertel
Pankow, 13189, Berlin
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses in einer architektonisch besonderen, denkmalgeschützten Wohnanlage im begehrten Kissingenviertel in Berlin-Pankow. Auf ca. 60 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem angenehm hellen Wohngefühl, einem gut nutzbaren Grundriss und einer Wohnatmosphäre, die den Charakter des klassischen Berliner Wohnungsbaus mit den Vorzügen einer ruhigen Kiezlage verbindet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten, wodurch sich ein attraktives Gesamtbild für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger ergibt. Gerade die Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage mit historischen Freiflächen, kombiniert mit der angenehmen Position im oberen Geschoss, verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und ein stimmiges Umfeld. Die Immobilie ist Teil des beliebten Pankower Kissingenviertels, das für seine gewachsene Struktur, seinen grünen Charakter und seine gute Erreichbarkeit geschätzt wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Kissingenviertel im Ortsteil Pankow, einem gewachsenen Berliner Kiez mit historischem Wohnungsbestand, begrünten Freiflächen und hoher Alltagsqualität. Das Wohnumfeld wird von ruhigen Anliegerstraßen, charakteristischen Wohnanlagen und einer insgesamt angenehmen, nachgefragten Nachbarschaft geprägt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Prenzlauer Promenade, über die sowohl die Anbindung in Richtung Innenstadt als auch in das nördliche Berliner Umland komfortabel erfolgt. Die nahegelegene Haltestelle Prenzlauer Promenade/Granitzstraße wird unter anderem von der Buslinie X54 bedient, die eine direkte Verbindung zum S+U-Bahnhof Pankow ermöglicht; zusätzlich ist der Bahnhof Pankow mit weiteren S-, U- und Tram-Anschlüssen im Umfeld gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger ausgesprochen interessant macht.
Ausstattung
-3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche -Lage im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses -Balkon mit schönem Blick zum Gemeinschaftsgarten -Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung -Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper -Laminatfußböden in den Wohnräumen -Großer Kellerraum vorhanden -Glasfaseranschluss seit 2025 vorhanden -Bestandteil der denkmalgeschützten Wohnanlage Granitzstraße 29–42 im Kissingenviertel