Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ruhigem Sonnenbalkon Nahe Kurfürstendamm
Charlottenburg-Wilmersdorf, 10711, Berlin
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,45 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Halensee und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Flexibilität und eine repräsentative Wohnsituation legen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Die hochwertige Marken-Einbauküche von Schüller mit Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen, von bodentiefen Fenstern flankierten Wohn-Ess-Bereich ein und erfüllt die Ansprüche an Funktionalität und Design. Die weiteren drei gut geschnittenen Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Whirlwanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkett- und Vinylböden sorgen in allen Wohnräumen für eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Hier genießen Sie trotz der zentralen Lage angenehme Ruhe und einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtviertel profitiert. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einem der berühmtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins aus, dem Kurfürstendamm, auch liebevoll "Kudamm" genannt. Dieser erstreckt sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Halensee. Im Sommer laden See- und Grünanlagen zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. In den Wintermonaten bietet die Umgebung bei entsprechender Witterung ideale Möglichkeiten zum Rodeln und Schlittschuhlaufen. Auch der nahegelegene Lietzensee und der Stadtpark Charlottenburg laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf als Gesamtbezirk ist äußerst attraktiv. Hier trifft der Charme einer ruhigen Wohngegend auf die Vorzüge der Großstadt. Die Nähe zur Berliner Innenstadt ist ein entscheidender Pluspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie schnell im Zentrum von Berlin mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Charlottenburg-Wilmersdorf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, Buslinien und Straßenbahnverbindungen. Dies macht es einfach, die Stadt zu erkunden und zu pendeln. So befindet sich bspw. der S-Bhf. Halensee nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.