Investment-Paket mit Spreeblick: 2 helle Wohnungen in Berlin-Charlottenburg
Charlottenburg-Wilmersdorf, 10587, Berlin
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus zwei 2-Zimmer-Einheiten im selben Wohngebäude in 10587 Berlin-Charlottenburg. Das Paket vereint zwei helle Wohnungen mit Westausrichtung und unverbautem Spreeblick und bietet damit eine seltene Möglichkeit, zwei wertstabile Kapitalanlagen in einer Top-Lage gebündelt zu erwerben. Die erste Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche, liegt im 8. Obergeschoss und überzeugt durch einen großen Balkon oder Dachterrasse, eine Einbauküche, einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie den Concierge-Service im Gebäude. Die zweite Einheit bietet ca. 56,50 m² Wohnfläche, befindet sich im 6. Obergeschoss und ergänzt das Paket durch einen Balkon, eine offene Einbauküche (optisch dennoch getrennt vom Wohnzimmer), ebenfalls einen Tiefgaragenstellplatz und denselben Concierge-Service. Beide Wohnungen sind vermietet und können nach Absprache übernommen werden, wodurch sich das Paket besonders für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus eignet. Die Kombination aus Spreeblick, Westausrichtung, moderner Wohnqualität, Concierge-Service und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit in einem der gefragtesten Berliner Teilmärkte. Das Wohnungspaket bietet eine doppelte Chance auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage in direkter Spreenähe verbindet urbanes Leben mit besonderer Wasserlage und bietet damit eine Wohnqualität, die in Berlin nur selten in dieser Form zu finden ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Lagen von Berlin-Charlottenburg, der Spreestadt Charlottenburg. Sie befinden sich zwischen dem schönen Schloss Charlottenburg und dem beliebten Tiergarten mit der Siegessäule als bekannte Sehenswürdigkeit. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Spree können Sie in wenigen Metern zu Fuß erreichen und genießen einen unverbauten Spreeblick direkt aus den eigenen vier Wänden heraus. Mehrere gepflegte und abgegrenzte Spielplätze befinden sich ebenso in direkter Nähe. Hinzukommt eine Anbindung an den ÖPNV, wie sie besser nicht sein könnte: Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) sowie S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7. S9) jedoch auch U-Bahnhof Turmstraße (U9) befinden sich alle in naher Umgebung. Busse können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.