Exklusiv! Modernisiertes Zweifamilienhaus im Kaffeemühlenstil
Brandenburg, 16727, Velten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das den Charme der 1930er-Jahre mit dem Komfort von heute vereint. Das 1939 erbaute und 2022 hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche plus rund 100 m² Nutzfläche großzügigen Raum für zwei Familien – auf einem sonnigen, ca. 720 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Velten. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der helle, offene Wohnbereich mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,65 m und stilvollen Deckenspots schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Warme Holzdielen ziehen sich durch die Räume und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten lässt keine Wünsche offen und geht harmonisch in den Terrassenbereich über – der perfekte Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt 6 großzügige Zimmer, verteilt auf zwei Obergeschosse, bieten Platz für Familienleben, Homeoffice und Gäste – bei Bedarf lässt sich das Haus unkompliziert auf 7 Zimmer erweitern. Zwei moderne Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen: Ein Bad verwöhnt mit Badewanne sowie Dusche und ein weiteres Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Der Vollkeller ist ein echtes Raumwunder: Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum wartet hier ein Hobbyraum, der Platz für Fitness, Werkstatt oder Spielzimmer bietet – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Nach draußen gedacht: Die Terrasse lädt zu langen Sommerabenden im eigenen Garten ein, während Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten das Parkplatzthema dauerhaft lösen. Häuser mit diesem Charakter sowie einem Mehrgenerationskonzept und diesem Modernisierungsstand sind in Velten selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Velten liegt im Landkreis Oberhavel am nordwestlichen Stadtrand Berlins, nur rund 25 Kilometer vom Berliner Zentrum entfernt. Die traditionsreiche „Ofenstadt" mit ihren rund 12.000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Berliner Umland entwickelt – getragen von der dynamischen Wirtschaftsregion Oberhavel mit dem benachbarten Industriestandort Hennigsdorf und einer stetig wachsenden Nachfrage von Familien, die naturnahes Wohnen mit Hauptstadtnähe verbinden möchten. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden wie Kitas, Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium. Kulturell punktet Velten mit dem bekannten Ofen- und Keramikmuseum sowie einem lebendigen Vereinsleben. Für Freizeit und Naherholung sorgen der Bernsteinsee mit Badestrand direkt am Stadtrand, der Veltener Stadtwald und die weitläufige Havellandschaft mit ihrem Rad- und Wasserwegenetz. Die Schienenanbindung erfolgt über den Bahnhof Velten. Die Regionalbahn RB55 verbindet Velten in nur ca. 5 Minuten mit Hennigsdorf, wo am selben Bahnsteig Anschluss an die S-Bahn-Linie S25 besteht. Die S25 fährt im 20-Minuten-Takt durch den Berliner Norden über Gesundbrunnen und den Nord-Süd-Tunnel mit Halt an Friedrichstraße und Potsdamer Platz – die Berliner Innenstadt ist so in etwa 40–45 Minuten erreichbar. Die direkte Lage zählt zu den etablierten, gewachsenen Wohnlagen Veltens. Die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Straße vermittelt mit ihrem durchgrünten Charakter ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld – fernab von Durchgangsverkehr und dennoch zentral: Das Stadtzentrum mit Geschäften, Gastronomie und Wochenmarkt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kitas und Schulen. Auch der Bahnhof Velten mit seiner Direktverbindung Richtung Berlin liegt in bequemer Fahrrad-Entfernung. Die unmittelbare Umgebung bietet die für Velten typische Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und viel Grün: Der Bernsteinsee für den Badeausflug im Sommer, der Stadtwald für den Spaziergang am Abend und die offene Havellandschaft für ausgedehnte Radtouren beginnen quasi vor der Haustür. Hier verbindet sich das entspannte Lebensgefühl einer Kleinstadt mit der vollen Erreichbarkeit der Metropole Berlin – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, umfassend modernisiert 2022 Sehr heller, offener Wohnbereich mit Deckenspots Hochwertige Holzdielen Einbauküche mit Bosch-Geräten 2 moderne Bäder (Wanne & Dusche im EG, Dusche im 1. OG) Deckenhöhe ca. 2,65 m Vollunterkellert mit Hobby- und Hauswirtschaftsraum Terrasse und großzügiger Garten (ca. 720 m² Grundstück) Garage plus weitere Stellplatzmöglichkeiten