250 m² Penthouse auf zwei Ebenen | 8 Zimmer | Terrasse & Balkon | Berlin-Hakenfelde
Spandau, 13589, Berlin
Objektbeschreibung
250 m² Wohnfläche, acht Zimmer und zwei Ebenen: Dieses außergewöhnlich großzügige Penthouse in Berlin-Hakenfelde bietet Raumverhältnisse, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt nur selten zu finden sind. Die großzügige Aufteilung ermöglicht es, Wohnen, Familie, Arbeiten und Rückzug komfortabel miteinander zu verbinden. Acht Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über Schlaf- und Kinderzimmer bis hin zu Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräumen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größerem Platzbedarf für hohen Wohnkomfort. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien und Käufer, die die Großzügigkeit eines Hauses suchen, gleichzeitig aber die Vorteile einer Wohnung bevorzugen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich aufgrund des außergewöhnlichen Raumangebots hervorragend realisieren. Mit einem Angebotspreis von 695.000 € ergibt sich bei ca. 250 m² Wohnfläche ein rechnerischer Kaufpreis von nur rund 2.780 €/m². Ein außergewöhnliches Raumangebot für alle, die in Berlin deutlich mehr Platz zum Leben suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau im beliebten Ortsteil Hakenfelde, einer Wohnlage, die urbanen Komfort mit außergewöhnlich viel Natur und Erholung verbindet. Hakenfelde liegt im Nordwesten Berlins und wird im Norden und Westen wesentlich durch den Spandauer Forst geprägt. Zugleich befinden sich die Havel und weitläufige Grün- und Erholungsbereiche in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort eine besondere Wohnqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Hauptstadt genießen möchten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Spandauer Forst, den Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten erreichen. Das weitläufige Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten im Grünen. Gerade für Familien, Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen entsteht dadurch eine attraktive Verbindung aus großzügigem Wohnen und unmittelbarer Naherholung. Der Spandauer Forst zählt zu den bedeutenden Natur- und Erholungsräumen am nordwestlichen Stadtrand Berlins. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Innenstadt gut erreichbar. Hakenfelde ist über mehrere Busverbindungen an den Verkehrsknotenpunkt Rathaus Spandau sowie an den Bahnhof Spandau angebunden. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung City-West, zum Berliner S-Bahn-Ring sowie zum Regional- und Fernverkehr: So ist der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und der Zoologische Garten in 10 Fahrminuten zu erreichen. Alternativ bietet das Rathaus Spandau einen Direktanschluss an die U7, welche Spandau mit Wilmersdorf, Schöneberg und Neukölln verbindet. Dadurch lässt sich die naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Berliner Ziele verbinden. Im Umfeld stehen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie familienfreundliche Angebote in Spandau zur Verfügung. Die Spandauer Altstadt, das Zentrum rund um den Rathaus- und Bahnhof Spandau sowie weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Käufer, die ein großzügiges, repräsentatives Zuhause in einer ruhigen Berliner Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen.