Bezugsfreies Apartment an der Schloßstraße – 28 m², 3. OG, Lift
Steglitz-Zehlendorf, 12163, Berlin
Objektbeschreibung
Diese charmante und äußerst effizient gestaltete 1-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz eignet sich ideal für Singles, kleines Apartment für Pendler, Studierende oder als renditestarkes Investmentobjekt. Die Wohnung wird aktuell bezugsfrei angeboten, sodass Sie nach Kaufabschluss direkt in Ihr neues Zuhause einziehen oder die Einheit umgehend vermieten können. Die 28,43 m² große Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung lassen Sie sich von einer hellen und freundlichen Atmosphäre überzeugen – große Fensterfronten sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der geradlinige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als kombinierten Wohn- und Schlafbereich, mit separatem Arbeitsbereich oder sogar als gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische nutzen können. Die Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für das tägliche Kochen, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche alle notwendigen Funktionen auf engstem Raum vereint und Platz für eine Waschmaschine bietet. Hervorzuheben ist die jüngste Modernisierung im Jahr 2026, bei der sowohl das Spülbecken als auch die Dusche fachgerecht erneuert wurden. Ein 5 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Haushaltsvorräte. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht den Alltag deutlich komfortabler, besonders beim Einkaufen oder Umzug.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und am besten angebundenen Lagen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf – ein Stadtteil, der für sein gehobenes Wohnklima, seine grünen Oasen und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung vom städtischen Treiben garantiert. Die Freie Universität Berlin ist nicht weit entfernt und macht diese Immobilie besonders für Studierende, Wissenschaftler oder Akademiker interessant. Die berühmte Einkaufsmeile der Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Einkaufsbummel benötigen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U3 (Breitebachplatz) und U9 (Schloßstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und komfortabel in alle Teile der Hauptstadt. Ebenso ist der S-Bahnhof Rathaus Steglitz nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Botanische Garten, eine der grünen Lungen Berlins, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Freie Universität Berlin ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für Studierende und Akademiker attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einem gutbürgerlichen Flair, einem hohen Grünflächenanteil und einer gewachsenen Wohnstruktur mit altem Baumbestand – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie im Alltag auf eine hervorragende Infrastruktur zurückgreifen können.