Hochwertiges Einfamilienhaus mit stilvollem Wohnkonzept auf 500m2 Grundstück in zentraler Lage!
Treptow-Köpenick, 12524, Berlin
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Altglienicke vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem großzügigen, liebevoll gestalteten 500 m² Grundstück. Das 1999 errichtete Stein-auf-Stein-Haus besticht durch seine besonders helle Klinker-Kalksandstein-Fassade und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche plus 75 m² Marmorterrasse sowie weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente für anspruchsvolle Eigennutzer. Betritt man das Haus, empfängt einen im Erdgeschoss ein weitläufiger, offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche, ausgestattet mit einem hochwertigen Induktionsherd. Rundum bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und ermöglichen einen fließenden Übergang zur exklusiven Marmorterrasse im Garten. Gegenüber der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, während im Vorflur ein Gäste-WC mit Dusche zusätzliche Convenience für Bewohner und Gäste bietet. Die gesamte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ist mit edlem Parkett ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere helle Zimmer, einen Balkon sowie einen französischen Balkon, die zusätzliche Freiluftmomente im privaten Rückzugsort schaffen. Das großzügige Badezimmer im OG überzeugt mit gehobener Ausstattung: Bidet, ebenerdige Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und ein spezieller Heizkörper für Handtücher runden das Wohlfühlerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen. Im voll ausgebauten Untergeschoss finden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobby- bzw. Partyraum sowie ein zusätzlicher Raum, der ideal als Wintergarderobe oder Schuhraum genutzt werden kann. Ein Geräteschuppen im Garten sowie ein weiterer vorne am Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder. Die gesamte Außenanlage ist äußerst schön bepflanzt und lädt zum Verweilen ein. Eine vollständige Außenbeleuchtung von der Einfahrt bis zum Haus und rund ums Grundstück sorgt für Sicherheit und ein wohnliches Ambiente auch in den Abendstunden. Die geräumige Einfahrt bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Auf Wunsch können hochwertige Bielefelder Sitzmöbel, ein originaler Kashan-Teppich sowie eine hochwertige Soundanlage mit übernommen werden und verleihen dem Haus sofortigen Wohnkomfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen im Südosten Berlins – zentral, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung besticht durch eine seltene Kombination aus dörflichem Charme, grünen Freiflächen und urbaner Infrastruktur. Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün, nahen Gewässern und kurzen Wegen in die Natur – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung ist die Lage äußerst verkehrsgünstig: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Innovationszentrum Adlershof mit seinen Technologie- und Forschungsunternehmen. Das Tesla-Werk in Grünheide ist schnell angebunden, was die Immobilie besonders für Pendler und Mitarbeiter zukunftsorientierter Unternehmen interessant macht. Die Autobahn A113 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam und Umland. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, einem der führenden Technologie- und Innovationszentren Europas. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus das „German Silicon Valley" mit über 1.000 Unternehmen, 20.000 Beschäftigten und renommierten Forschungseinrichtungen wie der Humboldt-Universität, dem Leibniz-Institut und zahlreichen Start-ups aus den Bereichen Photonik, Optik, Biotechnologie, Medizintechnik und Informationstechnologie. Die historische Altstadt Köpenick mit ihrem Schloss, dem gemütlichen Flair am Wasser, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges kulturelles und soziales Umfeld. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar. Diese Lage verbindet also das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Arbeits-, Bildungs- und Freizeitstandorte Berlins – perfekt für alle, die zentral, grün und dennoch nicht abgeschieden leben möchten.