Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.975 m2. Das weitläufige Areal bietet mit seiner großen, schön eingewachsenen Gartenfläche, dem vorhandenen Gebäudebestand und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 100 m2 Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer umfassenden Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiterer Gebäudebestand. Die zukünftige Nutzung und insbesondere die Frage, ob und in welchem Umfang eine Sanierung möglich ist oder gegebenenfalls ein Rückbau erforderlich wird, befindet sich derzeit noch in behördlicher Abstimmung. Der Kontakt zur zuständigen Senatsverwaltung wurde bereits hergestellt und ein konkreter Ansprechpartner ist vorhanden. Die weitere Planung und die möglichen Entwicklungsschritte können somit direkt mit der zuständigen Stelle besprochen und abgestimmt werden. Die bereits bestehende Kommunikation ermöglicht es einem zukünftigen Eigentümer, auf dem bisherigen Austausch aufzubauen und die weitere Klärung gezielt fortzuführen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Grundstücksfläche von rund 2.975 m2. Der weitläufige Garten ist bereits ansprechend bepflanzt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – vom Familiengarten über großzügige Terrassen- und Freizeitbereiche bis hin zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine seitliche Zufahrt und ist zusätzlich direkt vom Sulzbacher Steig aus zugänglich. Die für die Versorgung relevanten Leitungen, unter anderem für Abwasser, Strom und Gas, verlaufen straßenseitig am Grundstück. Im Zuge einer Sanierung bzw. zukünftigen Entwicklung können die notwendigen Anschlüsse und Leitungsführungen entsprechend geprüft und hergestellt werden. Auch die Lage überzeugt: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Im rückwärtigen Bereich verläuft ein Kanal, der das Grundstück zusätzlich von der umliegenden Bebauung abgrenzt und zum ruhigen Charakter des Grundstücks beiträgt. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Spandau ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.