Modernisierte Dachgeschosswohnung, voll möbliert & sofort bezugsfrei!
Lichtenberg, 13055, Berlin
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg verbindet den Charakter eines 1920 errichteten Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Auf ca. 44,36 m² im 4. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, freiliegende Holzbalken und Echtholzdielen bis ins Bad. Die Wohnung wird vollständig möbliert und unvermietet verkauft und ist sofort bezugsfrei. DIE VORZÜGE AUF EINEN BLICK • 2 Zimmer auf ca. 44,36 m² im Dachgeschoss (4. OG) • Freiliegende Holzbalken und Dachschrägen • Echtholzdielen in allen Räumen, auch im Bad • Offene Einbauküche mit Einbaubackofen und Kochfeld • Duschbad mit Regen- und Handbrause sowie Handtuchheizkörper • Vollständig möbliert inklusive Einbauküche • Sofort bezugsfrei und unvermietet • Kellerabteil RAUM UND CHARAKTER Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 23,9 m². Die Küchenzeile mit weißen, grifflosen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Unterbaubeleuchtung ist so in den Raum eingebunden, dass Kochen und Wohnen ineinander übergehen. Ein charakteristisches Fenster mit geschwungenem oberen Abschluss und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Wohnbereich einen individuellen Altbaucharakter. Das zweite Zimmer bietet auf rund 15,5 m² Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und eine Sitzecke; ein Dachflächenfenster bringt Tageslicht herein. Das innenliegende Bad ist modern gestaltet: ein großformatig gefliester Duschbereich mit Regenbrause und Handbrause, Armaturen in Schwarz, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper. FÜR SELBSTNUTZER Wer ohne Renovierung und ohne Möbelkauf einziehen möchte, findet hier ein fertiges Zuhause. Die Einrichtung ist auf die Räume abgestimmt, und schon das gepflegte Treppenhaus mit seinen historischen Fliesen im Eingangsbereich zeigt, dass hier der Altbaucharakter bewahrt wurde. FÜR KAPITALANLEGER Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine möblierte Vermietung ohne zusätzliche Investitionen in eine Erstausstattung, vorbehaltlich der geltenden mietrechtlichen Bestimmungen. Moderne Ausstattung, bezugsfertiger Zustand und die Tram direkt vor dem Haus sind dabei konkrete Argumente gegenüber Mietinteressenten. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Wohnung liegt in Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg, in einem urban geprägten Altbauquartier mit vier- bis fünfgeschossigen Mietshäusern. Ihr größter Vorteil: Die Tram M5 hält direkt vor dem Haus und fährt ohne Umstieg zum Hackeschen Markt und zum Hauptbahnhof – und nach Feierabend sind der Orankesee und Obersee, der „Wannsee des Nordens“, nach einem Spaziergang zu Fuß erreichbar. FÜR PENDLER • Tram M5: Haltestelle direkt vor dem Haus – ohne Umstieg zum Hackeschen Markt und zum Hauptbahnhof mit Fernverkehr • Tram 16: rund 350 m – ohne Umstieg zum S+U Frankfurter Allee mit Ringbahn und U5 • Tram M13: rund 450 m – ohne Umstieg zur S Warschauer Straße • Tram M6: rund 350 m – ebenfalls ohne Umstieg zum Hackeschen Markt • S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn): rund 2 km STUDIEREN UND ARBEITEN Der Berliner Campus der Deutschen Hochschule für Gesundheit und Sport (DHGS) liegt rund 1,7 km entfernt, die Kunsthochschule Berlin-Weißensee rund 3,6 km. Mit dem Sana Klinikum Lichtenberg und dem Vivantes Klinikum im Friedrichshain liegen zwei große Klinikstandorte jeweils rund 3 km entfernt. EINKAUFEN Eine Bäckerei liegt rund 300 m entfernt, ein Lebensmittelmarkt und zwei Apotheken erreichen Sie nach rund 500 m. Das Allee-Center an der Landsberger Allee mit Geschäften und Arztpraxen liegt rund 1,1 km entfernt. SEEN, PARKS UND SPORT Der Orankesee mit rund 300 m Sandstrand und Strandbad sowie der Obersee liegen etwa 1,2 km entfernt; über dem Obersee lädt die Bar im Wasserturm am Wochenende auf ihre Terrasse ein. Fennpfuhlpark und Volkspark Prenzlauer Berg erreichen Sie nach rund 1 km, den Weißen See nach rund 2 km. Das Sportforum Berlin mit Schwimmhalle liegt rund 500 m entfernt, Velodrom und Europasportpark rund 2 km.